アルファステイツ梅ノ辻

高知県高知市梅ノ辻
とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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11階 / 72.03㎡の場合

相場

1,004

1,393

1,782

2,172

AI査定結果

推定相場価格

1,588万円

22.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,393万円〜1,782万円

19.3万円/㎡〜24.7万円/㎡

推定賃料

10.5万円

0.15万円/㎡

推定利回り

8.5%

最終更新日: 2026年5月30日

アルファステイツ梅ノ辻

1,490万円（20.7万円/㎡）/ 11階 / 72.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.09万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/27	1,490万円	20.7万円	11階	72.03㎡	3LDK	南
2026/04/12	1,650万円	21.7万円	11階	76.17㎡	3LDK	南
2026/03/22	1,480万円	20.5万円	13階	72.03㎡	3LDK	南
2026/02/23	1,580万円	21.9万円	13階	72.03㎡	3LDK	南
2026/02/18	1,730万円	18.5万円	2階	93.74㎡	5LDK	南
2026/02/01	1,650万円	22.9万円	13階	72.03㎡	3LDK	南
2025/12/08	1,660万円	23.0万円	11階	72.03㎡	3LDK	南
2025/11/08	1,800万円	19.2万円	2階	93.74㎡	5LDK	南
2025/11/08	1,280万円	17.8万円	3階	72.03㎡	3LDK	南
2025/09/21	1,990万円	26.1万円	5階	76.17㎡	3LDK	南東
2025/08/28	1,760万円	24.4万円	11階	72.03㎡	3LDK	南
2025/06/11	2,290万円	30.1万円	5階	76.17㎡	3LDK	南東
2025/04/07	2,390万円	31.4万円	5階	76.17㎡	3LDK	-
2024/12/19	1,280万円	17.8万円	10階	72.03㎡	2LDK	-
2024/11/27	2,490万円	32.7万円	5階	76.17㎡	3LDK	南
2024/09/01	1,490万円	20.7万円	10階	72.03㎡	2LDK	南
2024/04/14	1,680万円	22.0万円	5階	76.22㎡	3LDK	南
2024/03/24	1,590万円	22.1万円	10階	72.03㎡	2LDK	南
2024/02/15	1,690万円	23.5万円	10階	72.03㎡	2LDK	南
2023/11/25	1,790万円	24.9万円	10階	72.03㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は22.65万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/27	アルファステイツ梅ノ辻高知市梅ノ辻	梅の辻駅3分	1,490万円	20.7万円	72.03㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2000年	78戸	SRC
2024/06/26	サントノーレ観月高知市みづき一丁目	円行寺口駅29分	1,880万円	25.7万円	73.03㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2004年	38戸	SRC
2026/05/14	針木ガーデンヒルズ高知市針木東町	朝倉駅45分	2,049万円	25.2万円	81.26㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	2003年	120戸	SRC
2025/05/25	サーパス鴨部高知市鴨部二丁目	鴨部駅11分	1,240万円	18.0万円	69.05㎡	2SLDK	4階 / 9階建	南	1997年	55戸	RC
2026/05/03	アーネスト晴美台高知市鴨部	旭町三丁目駅14分	1,980万円	23.6万円	83.97㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南	2002年	70戸	SRC
2026/04/28	サーパス鴨部第2 高知市鴨部	鴨部駅17分	1,780万円	22.4万円	79.29㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2003年	100戸	SRC
2024/11/18	アルファステイツ上町高知市上町三丁目	上町二丁目駅3分	1,580万円	23.1万円	68.48㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	2003年	46戸	RC
2024/03/11	アルファステイツ昭和町高知市昭和町	高知駅10分	1,780万円	23.4万円	75.95㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1998年	31戸	RC
2025/10/12	サーパス弥右衛門公園高知市北川添	薊野駅9分	1,820万円	25.7万円	70.95㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1998年	86戸	RC
2025/05/17	アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目	高知駅15分	1,550万円	22.7万円	68.39㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	2003年	53戸	RC
2026/05/29	サーパス北本町第2 高知市北本町四丁目	高知駅14分	1,780万円	25.8万円	69.05㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	1996年	78戸	RC
2025/10/17	サントノーレ一宮高知市一宮東町五丁目	土佐一宮駅18分	1,490万円	19.4万円	76.8㎡	2LDK+S	3階 / 9階建	南	2002年	45戸	SRC
2025/01/13	サーパス城見高知市城見町	宝永町駅2分	1,750万円	25.3万円	69.08㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1999年	28戸	RC
2026/05/15	ポレスター潮新町高知市潮新町一丁目	桟橋通一丁目駅3分	1,980万円	24.5万円	80.7㎡	4LDK	2階 / 15階建	南東	2002年	38戸	SRC
2025/12/03	ポレスター高知桟橋通高知市桟橋通二丁目	桟橋通二丁目駅3分	1,690万円	22.8万円	74.24㎡	3LDK	12階 / 16階建	南	2002年	55戸	SRC
2026/05/29	サーパス鏡川大橋高知市北新田町	宝永町駅12分	2,150万円	24.9万円	86.26㎡	4LDK	5階 / 10階建	南東	2003年	76戸	RC
2026/05/19	六泉寺ガーデンヒルズ高知市六泉寺町	桟橋通三丁目駅17分	1,390万円	17.2万円	80.87㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1998年	71戸	RC
2026/01/16	アルファステイツ知寄町高知市知寄町二丁目	知寄町二丁目駅1分	1,950万円	24.4万円	79.78㎡	4LDK	6階 / 11階建	南	1997年	48戸	RC
2026/04/25	アルファステイツ桟橋通り3 高知市桟橋通三丁目	桟橋通三丁目駅1分	1,480万円	17.9万円	82.62㎡	4LDK	4階 / 13階建	南東	1999年	79戸	SRC
2026/05/21	サーパス新田高知市新田町	桟橋通二丁目駅10分	1,780万円	20.4万円	87.14㎡	4LDK	2階 / 13階建	南西	2002年	66戸	SRC
2024/09/30	サーパス桟橋通高知市桟橋通四丁目	桟橋通四丁目駅5分	1,700万円	20.6万円	82.69㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1997年	29戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は高知県で23.5%下落、高知市では23.5%下落しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

高知県

20.8万円/㎡

前年比-23.5%

高知市

20.8万円/㎡

前年比-23.5%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ梅ノ辻
所在地	高知県高知市梅ノ辻
交通	とさでん交通桟橋線梅の辻駅徒歩3分
築年月	2000年
階数	14階建
総戸数	78戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

アルファステイツ梅ノ辻

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